2285 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 132,2 m² · constr. 1961 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 414 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914914477760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
65005914914477760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 136 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 710 046 $ Poids 94 % |
| 2 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 351 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 817 416 $ Poids 91 % |
| 3 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 351 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 654 006 $ Poids 89 % |
| 4 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 347 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 822 018 $ Poids 86 % |
| 5 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 548 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 767 164 $ Poids 77 % |
| 6 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 430 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 570 665 $ Poids 74 % |
| 7 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 231 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 560 213 $ Poids 74 % |
| 8 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 697 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 685 244 $ Poids 74 % |
| 9 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 547 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 981 521 $ Poids 72 % |
| 10 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 839 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 956 026 $ Poids 72 % |
| 11 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 850 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 767 200 $ Poids 70 % |
| 12 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 222 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 262 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 697 612 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.