2250 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 88,3 m² · constr. 1958 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 312 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914914921370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
65005914914921370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 230 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge −11 798 $ | 615 997 $ Poids 85 % |
| 2 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 514 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 515 485 $ Poids 84 % |
| 3 | 2650, Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 615 m · Vendu 534 500 $ (6 006 $/m²) 89 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +5 345 $ | 537 743 $ Poids 84 % |
| 4 | 705, rue Batiscan, Laval 2025-11-03 · 283 m · Vendu 650 000 $ (7 238 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 714 480 $ Poids 81 % |
| 5 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 280 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 882 $ Poids 81 % |
| 6 | 610, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-12-10 · 448 m · Vendu 655 000 $ (7 302 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 717 838 $ Poids 80 % |
| 7 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 545 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 491 $ Poids 76 % |
| 8 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 402 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 650 998 $ Poids 76 % |
| 9 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 808 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 613 727 $ Poids 72 % |
| 10 | 2558, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-16 · 686 m · Vendu 658 200 $ (7 313 $/m²) 90 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −65 820 $ | 644 572 $ Poids 71 % |
| 11 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 511 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge −3 569 $ | 756 270 $ Poids 71 % |
| 12 | 170, croissant Cassino, Laval 2025-07-11 · 201 m · Vendu 686 000 $ (7 368 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 193 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 707 939 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.