2260 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 114,6 m² · constr. 1957 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 357 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914914983240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
65005914914983240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 228 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 635 153 $ Poids 97 % |
| 2 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 352 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −3 905 $ | 809 278 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 370 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 499 799 $ Poids 87 % |
| 4 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 305 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 597 506 $ Poids 83 % |
| 5 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 616 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 685 225 $ Poids 82 % |
| 6 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 143 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 348 331 $ Poids 81 % |
| 7 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 318 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 660 690 $ Poids 79 % |
| 8 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 372 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −37 198 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 747 730 $ Poids 78 % |
| 9 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 286 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 742 728 $ Poids 78 % |
| 10 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 351 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 569 042 $ Poids 74 % |
| 11 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2025-10-02 · 352 m · Vendu 520 000 $ (4 797 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 580 455 $ Poids 73 % |
| 12 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 582 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 611 626 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.