2260 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
914 400 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 258 m² · constr. 1959 · terrain 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 499 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914915220730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
65005914915220730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 616 m · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 142 274 $ Poids 77 % |
| 2 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 778 m · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 059 376 $ Poids 76 % |
| 3 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 723 m · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 275 614 $ Poids 75 % |
| 4 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 807 m · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 111 749 $ Poids 70 % |
| 5 | 2775, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-10 · 845 m · Vendu 1 400 000 $ (5 241 $/m²) 267,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 365 723 $ Poids 61 % |
| 6 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 576 m · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 899 040 $ Poids 59 % |
| 7 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 684 m · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 961 248 $ Poids 56 % |
| 8 | 2640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-11 · 810 m · Vendu 325 000 $ (1 219 $/m²) 266,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 095 $ Poids 51 % |
| 9 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 612 m · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 301 040 $ Poids 50 % |
| 10 | 1420, rue Falaise, Laval 2024-11-29 · 779 m · Vendu 900 000 $ (3 626 $/m²) 248,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 070 832 $ Poids 35 % |
| 11 | 595, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-04-01 · 615 m · Vendu 905 000 $ (4 239 $/m²) 213,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 372 $ · Ajust. superficie +94 315 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 029 187 $ Poids 32 % |
| 12 | 1825, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 339 $/m²) 238,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +238 451 $ · Ajust. superficie +51 256 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 583 832 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.