2290 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
1 114 100 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 229,6 m² · constr. 1959 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 500 $
Rôle antérieur 760 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914915396710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
709 400 $
Rôle antérieur
760 400 $
ID provincial
65005914915396710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 739 m · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −45 916 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 197 058 $ Poids 70 % |
| 2 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 763 m · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 432 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 999 068 $ Poids 59 % |
| 3 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 631 m · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 850 302 $ Poids 57 % |
| 4 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 742 m · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 908 799 $ Poids 57 % |
| 5 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 912 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 204 825 $ Poids 51 % |
| 6 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 179 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +63 617 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 700 459 $ Poids 50 % |
| 7 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 654 m · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie −33 414 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 235 596 $ Poids 48 % |
| 8 | 595, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-04-01 · 635 m · Vendu 905 000 $ (4 239 $/m²) 213,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 372 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 968 995 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 655 m · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −98 588 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 077 160 $ Poids 45 % |
| 10 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 861 m · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie −80 543 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 050 093 $ Poids 45 % |
| 11 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 641 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +53 608 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 080 095 $ Poids 44 % |
| 12 | 2775, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-10 · 832 m · Vendu 1 400 000 $ (5 241 $/m²) 267,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −98 278 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 291 294 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.