2305 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 114,8 m² · constr. 1960 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 401 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914915591170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
65005914915591170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 257 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 645 243 $ Poids 96 % |
| 2 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 206 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 520 213 $ Poids 95 % |
| 3 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 351 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 821 714 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 398 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 507 528 $ Poids 86 % |
| 5 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 585 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 696 084 $ Poids 83 % |
| 6 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 384 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 381 $ Poids 81 % |
| 7 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 110 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 353 443 $ Poids 80 % |
| 8 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 300 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 670 219 $ Poids 79 % |
| 9 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 380 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −36 583 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 760 030 $ Poids 78 % |
| 10 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 335 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 580 $ Poids 77 % |
| 11 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 365 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 577 447 $ Poids 74 % |
| 12 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2025-10-02 · 351 m · Vendu 520 000 $ (4 797 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 588 735 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.