2315 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
1 129 300 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 308,4 m² · constr. 1960 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 400 $
Rôle antérieur 688 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914915642810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
391465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
756 400 $
Rôle antérieur
688 600 $
ID provincial
65005914915642810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 609 m · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +82 080 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 257 828 $ Poids 66 % |
| 2 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 817 m · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie +90 530 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 221 166 $ Poids 53 % |
| 3 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 736 m · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 903 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 171 903 $ Poids 52 % |
| 4 | 2775, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-10 · 804 m · Vendu 1 400 000 $ (5 241 $/m²) 267,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +108 237 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 497 809 $ Poids 48 % |
| 5 | 2640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-11 · 776 m · Vendu 325 000 $ (1 219 $/m²) 266,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 815 $ Poids 39 % |
| 6 | 10 790, rue André-Jobin, Montréal 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 172 500 $ (4 095 $/m²) 286,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 047 $ · Ajust. superficie +45 254 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 1 368 701 $ Poids 24 % |
| 7 | 366, Boulevard Goineau, Laval 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (2 677 $/m²) 313,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 872 890 $ Poids 21 % |
| 8 | 1066, rue Condé, Laval 2024-07-12 · 714 m · Vendu 975 000 $ (3 615 $/m²) 269,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 465 $ · Ajust. superficie +69 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 418 $ Poids 20 % |
| 9 | 340, Place des Pommiers, Laval 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 199 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +63 348 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 069 609 $ Poids 19 % |
| 10 | 1420, rue Falaise, Laval 2024-11-29 · 816 m · Vendu 900 000 $ (3 626 $/m²) 248,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +109 146 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 166 709 $ Poids 19 % |
| 11 | 2270, boulevard Gouin Est, Montréal 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (2 232 $/m²) 266,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +46 645 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 821 184 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.