2355 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
948 700 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 241,7 m² · constr. 1955 · terrain 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 500 $
Rôle antérieur 567 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914915898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
593 000 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
65005914915898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 709 m · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 230 527 $ Poids 77 % |
| 2 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 713 m · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 737 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 002 763 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 646 m · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −70 846 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 104 903 $ Poids 61 % |
| 4 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 682 m · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 854 407 $ Poids 58 % |
| 5 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 869 m · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie −54 274 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 076 362 $ Poids 57 % |
| 6 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 790 m · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 913 445 $ Poids 56 % |
| 7 | 2775, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-10 · 782 m · Vendu 1 400 000 $ (5 241 $/m²) 267,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −66 567 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 323 005 $ Poids 54 % |
| 8 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 709 m · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 240 979 $ Poids 49 % |
| 9 | 2640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-11 · 771 m · Vendu 325 000 $ (1 219 $/m²) 266,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 160 $ Poids 45 % |
| 10 | 595, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-04-01 · 608 m · Vendu 905 000 $ (4 239 $/m²) 213,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 372 $ · Ajust. superficie +59 768 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 994 641 $ Poids 41 % |
| 11 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 960 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 206 889 $ Poids 39 % |
| 12 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 695 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +80 411 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 088 699 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.