1066 Rue GRAND-PRE · Laval
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 96,1 m² · constr. 1958 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 368 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914916043270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
65005914916043270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 223 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 619 486 $ Poids 96 % |
| 2 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 410 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 482 $ Poids 92 % |
| 3 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 156 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −11 798 $ | 640 576 $ Poids 90 % |
| 4 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 175 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 321 109 $ Poids 88 % |
| 5 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 302 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 819 539 $ Poids 88 % |
| 6 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 272 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 730 318 $ Poids 86 % |
| 7 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 582 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 537 245 $ Poids 82 % |
| 8 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 301 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 677 096 $ Poids 80 % |
| 9 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 700 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 604 $ Poids 79 % |
| 10 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 575 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 666 591 $ Poids 76 % |
| 11 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 655 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 752 807 $ Poids 75 % |
| 12 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 504 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −3 569 $ | 786 016 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.