1067 Rue GRAND-PRE · Laval
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 95 m² · constr. 1956 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 371 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914916327240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
65005914916327240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 223 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 609 656 $ Poids 96 % |
| 2 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 406 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 478 818 $ Poids 92 % |
| 3 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 203 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 631 211 $ Poids 90 % |
| 4 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 328 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 807 539 $ Poids 87 % |
| 5 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 287 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 719 586 $ Poids 85 % |
| 6 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 221 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 316 195 $ Poids 85 % |
| 7 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 561 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 026 $ Poids 84 % |
| 8 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 340 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 667 205 $ Poids 80 % |
| 9 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 695 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 224 068 $ Poids 79 % |
| 10 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 774 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 677 393 $ Poids 76 % |
| 11 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 615 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 656 726 $ Poids 74 % |
| 12 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 639 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 463 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.