2370 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 6 620 $/m² · 89,2 m² · constr. 1957 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 367 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914916807070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
65005914916807070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 239 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −14 747 $ | 615 883 $ Poids 86 % |
| 2 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 512 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 515 421 $ Poids 85 % |
| 3 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 269 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 594 079 $ Poids 84 % |
| 4 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 365 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 466 694 $ Poids 82 % |
| 5 | 2650, Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 681 m · Vendu 534 500 $ (6 006 $/m²) 89 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +2 673 $ | 537 773 $ Poids 81 % |
| 6 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 378 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 788 139 $ Poids 80 % |
| 7 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 336 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 702 250 $ Poids 78 % |
| 8 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 386 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 650 904 $ Poids 77 % |
| 9 | 705, rue Batiscan, Laval 2025-11-03 · 455 m · Vendu 650 000 $ (7 238 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 714 487 $ Poids 77 % |
| 10 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 652 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 218 418 $ Poids 74 % |
| 11 | 610, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-12-10 · 627 m · Vendu 655 000 $ (7 302 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 717 849 $ Poids 74 % |
| 12 | 1195, rue de Grand-Pré, Laval 2025-08-14 · 286 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 622 597 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.