2365 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 6 824 $/m² · 84,8 m² · constr. 1956 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 400 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914916930980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
65005914916930980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 648 m · Vendu 534 500 $ (6 006 $/m²) 89 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 888 $ Poids 80 % |
| 2 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 492 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 570 $ Poids 78 % |
| 3 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 218 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 599 069 $ Poids 76 % |
| 4 | 705, rue Batiscan, Laval 2025-11-03 · 400 m · Vendu 650 000 $ (7 238 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 695 313 $ Poids 75 % |
| 5 | 610, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-12-10 · 573 m · Vendu 655 000 $ (7 302 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 698 509 $ Poids 72 % |
| 6 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 383 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 633 077 $ Poids 69 % |
| 7 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 392 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −40 800 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 766 739 $ Poids 68 % |
| 8 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 308 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −40 339 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 576 740 $ Poids 67 % |
| 9 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 320 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 913 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 453 187 $ Poids 67 % |
| 10 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 364 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −36 824 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 683 119 $ Poids 66 % |
| 11 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 900 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 595 646 $ Poids 65 % |
| 12 | 2558, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-16 · 773 m · Vendu 658 200 $ (7 313 $/m²) 90 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −65 820 $ | 631 774 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.