2410 Rue ORAN · Laval
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 6 751 $/m² · 98,4 m² · constr. 1963 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 452 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914918236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
65005914918236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 208 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 642 609 $ Poids 97 % |
| 2 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 224 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 595 913 $ Poids 96 % |
| 3 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 541 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 504 512 $ Poids 87 % |
| 4 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 404 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 332 692 $ Poids 87 % |
| 5 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 379 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 847 739 $ Poids 84 % |
| 6 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 182 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 564 868 $ Poids 84 % |
| 7 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 362 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 662 571 $ Poids 84 % |
| 8 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 302 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 755 541 $ Poids 83 % |
| 9 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 551 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 477 634 $ Poids 77 % |
| 10 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 634 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 556 537 $ Poids 77 % |
| 11 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 726 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +25 813 $ | 779 543 $ Poids 75 % |
| 12 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 790 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +13 694 $ | 713 407 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.