1150 Rue ASSOMPTION · Laval
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 113 m² · constr. 1963 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 437 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914918477280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
65005914918477280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 225 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 664 696 $ Poids 97 % |
| 2 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 207 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 523 834 $ Poids 94 % |
| 3 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 165 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 602 763 $ Poids 92 % |
| 4 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 93 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 852 888 $ Poids 91 % |
| 5 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 282 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 748 369 $ Poids 90 % |
| 6 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 588 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 649 679 $ Poids 86 % |
| 7 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 538 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 510 723 $ Poids 84 % |
| 8 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 349 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 674 418 $ Poids 82 % |
| 9 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 621 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 826 944 $ Poids 80 % |
| 10 | 1110, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2025-10-31 · 192 m · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 577 705 $ Poids 80 % |
| 11 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 418 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 355 438 $ Poids 78 % |
| 12 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 246 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 73 307 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.