1180 Rue ASSOMPTION · Laval
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 105,6 m² · constr. 1963 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 452 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914919010380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
65005914919010380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 157 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 583 556 $ Poids 95 % |
| 2 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 290 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 723 970 $ Poids 95 % |
| 3 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 197 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 643 413 $ Poids 90 % |
| 4 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 211 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 665 844 $ Poids 88 % |
| 5 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 442 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 343 910 $ Poids 88 % |
| 6 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 593 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 493 952 $ Poids 85 % |
| 7 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 227 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 617 544 $ Poids 84 % |
| 8 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 117 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 828 145 $ Poids 83 % |
| 9 | 1110, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2025-10-31 · 170 m · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 560 168 $ Poids 83 % |
| 10 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 222 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 507 885 $ Poids 81 % |
| 11 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 631 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 800 286 $ Poids 81 % |
| 12 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 610 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 628 757 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.