1205 Rue ASSOMPTION · Laval
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 6 852 $/m² · 104,2 m² · constr. 1965 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 514 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914919027210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
65005914919027210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 249 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 726 344 $ Poids 96 % |
| 2 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 109 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 585 492 $ Poids 95 % |
| 3 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 166 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 608 487 $ Poids 91 % |
| 4 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 259 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 667 606 $ Poids 89 % |
| 5 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 336 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 376 461 $ Poids 89 % |
| 6 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 217 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 619 058 $ Poids 87 % |
| 7 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 241 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 645 887 $ Poids 86 % |
| 8 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 511 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 344 928 $ Poids 86 % |
| 9 | 1110, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2025-10-31 · 108 m · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 561 950 $ Poids 82 % |
| 10 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 640 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 495 629 $ Poids 82 % |
| 11 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 186 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge +34 065 $ | 831 034 $ Poids 79 % |
| 12 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 641 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 523 986 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.