1175 Rue ASSOMPTION · Laval
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 115,5 m² · constr. 1963 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 472 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914919403740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
65005914919403740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 247 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 671 887 $ Poids 96 % |
| 2 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 264 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 529 222 $ Poids 94 % |
| 3 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 153 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 861 247 $ Poids 89 % |
| 4 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 108 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 609 252 $ Poids 89 % |
| 5 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 336 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 392 013 $ Poids 89 % |
| 6 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 239 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 756 612 $ Poids 86 % |
| 7 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 330 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 681 090 $ Poids 85 % |
| 8 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 604 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 758 902 $ Poids 83 % |
| 9 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 650 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 656 747 $ Poids 82 % |
| 10 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 587 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 516 389 $ Poids 78 % |
| 11 | 1110, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2025-10-31 · 128 m · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 583 630 $ Poids 78 % |
| 12 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 218 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 74 036 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.