1165 Rue ASSOMPTION · Laval
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 97,9 m² · constr. 1962 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 402 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914919522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
65005914919522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 172 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 591 551 $ Poids 97 % |
| 2 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 198 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 581 758 $ Poids 97 % |
| 3 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 266 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 855 $ Poids 96 % |
| 4 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 237 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 695 087 $ Poids 86 % |
| 5 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 575 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 500 805 $ Poids 86 % |
| 6 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 473 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 330 313 $ Poids 84 % |
| 7 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 111 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 560 785 $ Poids 83 % |
| 8 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 441 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 939 $ Poids 82 % |
| 9 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 360 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 354 $ Poids 82 % |
| 10 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 433 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 046 $ Poids 82 % |
| 11 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 642 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 552 567 $ Poids 77 % |
| 12 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 774 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +10 271 $ | 708 212 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.