1145 Rue ASSOMPTION · Laval
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 98,5 m² · constr. 1963 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 401 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914919770950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
65005914919770950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 154 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 596 214 $ Poids 97 % |
| 2 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 216 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 586 322 $ Poids 96 % |
| 3 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 277 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 642 931 $ Poids 95 % |
| 4 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 235 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −24 729 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 700 560 $ Poids 88 % |
| 5 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 547 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 504 763 $ Poids 87 % |
| 6 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 461 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 332 848 $ Poids 85 % |
| 7 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 122 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 565 128 $ Poids 85 % |
| 8 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 450 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 848 139 $ Poids 82 % |
| 9 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 372 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 755 899 $ Poids 82 % |
| 10 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 427 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 662 886 $ Poids 82 % |
| 11 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 611 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 556 816 $ Poids 78 % |
| 12 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 541 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 477 861 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.