715 Croissant ARTIGNY · Laval
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 120,3 m² · constr. 1960 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 459 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914920089570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
65005914920089570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 41 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 131 $ Poids 96 % |
| 2 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 518 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 824 706 $ Poids 80 % |
| 3 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 316 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 811 $ Poids 79 % |
| 4 | 670, Croissant le Gardeur, Laval 2025-06-04 · 126 m · Vendu 565 000 $ (4 524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 595 601 $ Poids 66 % |
| 5 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 715 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −36 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 879 $ Poids 66 % |
| 6 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 742 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 768 946 $ Poids 65 % |
| 7 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 851 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 1 046 865 $ Poids 65 % |
| 8 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 88 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −51 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 801 $ Poids 65 % |
| 9 | 1605, Rue Champfleury, Laval 2025-07-17 · 632 m · Vendu 830 000 $ (6 899 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 790 $ Poids 61 % |
| 10 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 905 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 116 607 $ Poids 60 % |
| 11 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 803 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 787 018 $ Poids 59 % |
| 12 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 868 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 111 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 642 091 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.