695 Croissant ARTIGNY · Laval
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 114,8 m² · constr. 1960 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 431 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914920336250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
65005914920336250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 505 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −31 335 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 807 642 $ Poids 72 % |
| 2 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 832 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 1 023 232 $ Poids 70 % |
| 3 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 276 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 715 $ Poids 67 % |
| 4 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 861 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 626 678 $ Poids 66 % |
| 5 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 787 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 769 914 $ Poids 65 % |
| 6 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 731 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 752 918 $ Poids 64 % |
| 7 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 860 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 594 808 $ Poids 63 % |
| 8 | 670, Croissant le Gardeur, Laval 2025-06-04 · 113 m · Vendu 565 000 $ (4 524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 583 161 $ Poids 60 % |
| 9 | 1605, Rue Champfleury, Laval 2025-07-17 · 620 m · Vendu 830 000 $ (6 899 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 817 $ Poids 59 % |
| 10 | 685, Croissant D'Artigny, Laval 2025-07-30 · 21 m · Vendu 690 000 $ (6 825 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +46 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 155 $ Poids 59 % |
| 11 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 900 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 114 196 $ Poids 58 % |
| 12 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 763 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 559 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 623 059 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.