665 Croissant ARTIGNY · Laval
Valeur estimée
1 242 200 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 194,4 m² · constr. 2023 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 500 $
Rôle antérieur 838 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914920711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
921 700 $
Rôle antérieur
838 200 $
ID provincial
65005914920711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 289 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 835 472 $ Poids 85 % |
| 2 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 366 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 263 $ Poids 80 % |
| 3 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 699 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 824 $ Poids 80 % |
| 4 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 715 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 719 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 560 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 928 470 $ Poids 57 % |
| 6 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 754 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 977 947 $ Poids 49 % |
| 7 | 1720, rue de l'École, Laval 2025-04-25 · 414 m · Vendu 516 500 $ (2 980 $/m²) 173,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 668 292 $ Poids 49 % |
| 8 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 921 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +56 183 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 796 069 $ Poids 48 % |
| 9 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 460 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge +36 954 $ | 467 846 $ Poids 46 % |
| 10 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 516 m · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +71 839 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 103 046 $ Poids 44 % |
| 11 | 10857, rue Du Pressoir, Montréal 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 434 929 $ (2 309 $/m²) 188,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 596 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +43 493 $ | 523 943 $ Poids 43 % |
| 12 | 395, rue Hauterive, Laval 2024-10-15 · 369 m · Vendu 910 000 $ (4 494 $/m²) 202,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +183 589 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 166 389 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.