690 Boulevard LEBLANC · Laval
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 114,2 m² · constr. 1960 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 437 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914921044590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
65005914921044590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 27 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 881 $ Poids 85 % |
| 2 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 188 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 757 $ Poids 80 % |
| 3 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 559 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −33 197 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 805 781 $ Poids 69 % |
| 4 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 896 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 1 020 654 $ Poids 67 % |
| 5 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 841 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 593 299 $ Poids 65 % |
| 6 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 903 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 624 997 $ Poids 65 % |
| 7 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 364 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −38 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 287 $ Poids 63 % |
| 8 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 845 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 768 049 $ Poids 62 % |
| 9 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 781 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 751 170 $ Poids 61 % |
| 10 | 685, Croissant D'Artigny, Laval 2025-07-30 · 108 m · Vendu 690 000 $ (6 825 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +44 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 107 $ Poids 60 % |
| 11 | 670, Croissant le Gardeur, Laval 2025-06-04 · 171 m · Vendu 565 000 $ (4 524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 581 804 $ Poids 59 % |
| 12 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 746 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 813 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 621 313 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.