2215 Croissant HAMEURY · Laval
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 95,6 m² · constr. 1956 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 373 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914922258090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
65005914922258090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 505 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 224 769 $ Poids 88 % |
| 2 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 556 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 569 $ Poids 79 % |
| 3 | 610, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-12-10 · 366 m · Vendu 655 000 $ (7 302 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 737 941 $ Poids 78 % |
| 4 | 705, rue Batiscan, Laval 2025-11-03 · 231 m · Vendu 650 000 $ (7 238 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 734 400 $ Poids 78 % |
| 5 | 1026, rue Brodeur, Laval 2025-09-04 · 387 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 584 $ Poids 73 % |
| 6 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 546 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −10 708 $ | 776 970 $ Poids 73 % |
| 7 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 804 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 555 689 $ Poids 73 % |
| 8 | 170, croissant Cassino, Laval 2025-07-11 · 96 m · Vendu 686 000 $ (7 368 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 193 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 727 973 $ Poids 71 % |
| 9 | 2558, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-16 · 620 m · Vendu 658 200 $ (7 313 $/m²) 90 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge −65 820 $ | 671 266 $ Poids 71 % |
| 10 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 362 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −46 111 $ · Ajust. âge −7 810 $ | 736 927 $ Poids 69 % |
| 11 | 685, Croissant D'Artigny, Laval 2025-07-30 · 236 m · Vendu 690 000 $ (6 825 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 693 835 $ Poids 69 % |
| 12 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 801 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 632 615 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.