150 Croissant CASSINO · Laval
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 122,9 m² · constr. 1959 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 420 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914922833520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
65005914922833520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 148 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 624 506 $ Poids 97 % |
| 2 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 421 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 781 036 $ Poids 90 % |
| 3 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 278 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 969 $ Poids 86 % |
| 4 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 433 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 656 901 $ Poids 80 % |
| 5 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 678 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 828 897 $ Poids 74 % |
| 6 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 425 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +52 235 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 846 988 $ Poids 72 % |
| 7 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 188 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −44 256 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 788 198 $ Poids 71 % |
| 8 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 259 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 774 775 $ Poids 70 % |
| 9 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 659 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 940 505 $ Poids 70 % |
| 10 | 670, Croissant le Gardeur, Laval 2025-06-04 · 286 m · Vendu 565 000 $ (4 524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 598 657 $ Poids 65 % |
| 11 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 874 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 963 429 $ Poids 63 % |
| 12 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2025-10-02 · 425 m · Vendu 520 000 $ (4 797 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 605 563 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.