2250 Croissant HAMEURY · Laval
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 135,8 m² · constr. 1956 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 400 $
Rôle antérieur 585 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914923463570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
65005914923463570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 65 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 733 $ Poids 97 % |
| 2 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 236 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 812 677 $ Poids 91 % |
| 3 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 217 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 647 381 $ Poids 87 % |
| 4 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 388 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 809 008 $ Poids 86 % |
| 5 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 563 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 757 247 $ Poids 82 % |
| 6 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 536 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 678 315 $ Poids 79 % |
| 7 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 680 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 675 457 $ Poids 76 % |
| 8 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 515 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 564 259 $ Poids 74 % |
| 9 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 710 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 332 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 715 611 $ Poids 67 % |
| 10 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 624 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −36 815 $ · Ajust. âge −10 657 $ | 671 987 $ Poids 67 % |
| 11 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 619 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 972 136 $ Poids 67 % |
| 12 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 959 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 757 776 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.