790 Rue AURIOL · Laval
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 137,6 m² · constr. 1956 · terrain 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 474 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914923628670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
65005914923628670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 9 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 295 $ Poids 98 % |
| 2 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 291 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 817 718 $ Poids 91 % |
| 3 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 274 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 651 881 $ Poids 83 % |
| 4 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 415 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 814 542 $ Poids 83 % |
| 5 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 599 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 762 226 $ Poids 83 % |
| 6 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 588 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 682 601 $ Poids 75 % |
| 7 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 734 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 679 745 $ Poids 75 % |
| 8 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 529 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 567 681 $ Poids 75 % |
| 9 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 674 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −32 594 $ · Ajust. âge −10 657 $ | 676 208 $ Poids 68 % |
| 10 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 761 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −27 890 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 720 054 $ Poids 68 % |
| 11 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 967 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 762 963 $ Poids 65 % |
| 12 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 639 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 978 381 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.