770 Rue AURIOL · Laval
Valeur estimée
1 092 100 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 251,6 m² · constr. 1957 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 400 $
Rôle antérieur 744 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914923786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
650 000 $
Rôle antérieur
744 500 $
ID provincial
65005914923786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 519 m · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 257 911 $ Poids 86 % |
| 2 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 638 m · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 034 786 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 410 m · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −48 147 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 127 601 $ Poids 80 % |
| 4 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 636 m · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie −32 782 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 097 855 $ Poids 75 % |
| 5 | 2775, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-10 · 699 m · Vendu 1 400 000 $ (5 241 $/m²) 267,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −40 621 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 348 951 $ Poids 64 % |
| 6 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 626 m · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 879 727 $ Poids 59 % |
| 7 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 705 m · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 940 579 $ Poids 58 % |
| 8 | 2640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-11 · 628 m · Vendu 325 000 $ (1 219 $/m²) 266,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 194 $ Poids 55 % |
| 9 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 727 m · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 275 042 $ Poids 48 % |
| 10 | 595, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-04-01 · 408 m · Vendu 905 000 $ (4 239 $/m²) 213,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 372 $ · Ajust. superficie +80 751 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 015 623 $ Poids 39 % |
| 11 | 1825, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 339 $/m²) 238,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +238 451 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 553 996 $ Poids 31 % |
| 12 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 688 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +102 342 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 119 729 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.