2270 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 102,2 m² · constr. 1957 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 379 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914924055180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
65005914924055180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 146 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 329 013 $ Poids 96 % |
| 2 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 265 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 499 360 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 359 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 471 696 $ Poids 91 % |
| 4 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 364 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge −3 905 $ | 764 608 $ Poids 87 % |
| 5 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 579 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 576 921 $ Poids 86 % |
| 6 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 538 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 771 129 $ Poids 86 % |
| 7 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 245 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 600 095 $ Poids 83 % |
| 8 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 541 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 233 605 $ Poids 82 % |
| 9 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 226 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge −14 747 $ | 656 849 $ Poids 80 % |
| 10 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 623 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 646 722 $ Poids 76 % |
| 11 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 492 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 551 688 $ Poids 76 % |
| 12 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 327 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 626 958 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.