2280 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 88,7 m² · constr. 1959 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 328 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914924117140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
65005914924117140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 481 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 519 176 $ Poids 86 % |
| 2 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 227 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 620 207 $ Poids 86 % |
| 3 | 2650, Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 600 m · Vendu 534 500 $ (6 006 $/m²) 89 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +8 018 $ | 541 617 $ Poids 85 % |
| 4 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 260 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 470 337 $ Poids 83 % |
| 5 | 705, rue Batiscan, Laval 2025-11-03 · 293 m · Vendu 650 000 $ (7 238 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 719 177 $ Poids 81 % |
| 6 | 610, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-12-10 · 465 m · Vendu 655 000 $ (7 302 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 722 574 $ Poids 80 % |
| 7 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 540 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 220 084 $ Poids 77 % |
| 8 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 448 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 793 739 $ Poids 77 % |
| 9 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 405 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 655 441 $ Poids 76 % |
| 10 | 2558, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-16 · 690 m · Vendu 658 200 $ (7 313 $/m²) 90 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −65 820 $ | 646 035 $ Poids 71 % |
| 11 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 540 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 365 $ Poids 71 % |
| 12 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 849 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 618 146 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.