2370 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 91,4 m² · constr. 1955 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 294 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914925427160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
65005914925427160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 259 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 467 322 $ Poids 90 % |
| 2 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 441 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 516 408 $ Poids 90 % |
| 3 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 255 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −20 647 $ | 616 917 $ Poids 88 % |
| 4 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 370 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 594 899 $ Poids 87 % |
| 5 | 2650, Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 590 m · Vendu 534 500 $ (6 006 $/m²) 89 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 539 034 $ Poids 84 % |
| 6 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 549 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 218 738 $ Poids 82 % |
| 7 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 447 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 789 339 $ Poids 81 % |
| 8 | 705, rue Batiscan, Laval 2025-11-03 · 339 m · Vendu 650 000 $ (7 238 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 949 $ Poids 80 % |
| 9 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 423 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 703 315 $ Poids 80 % |
| 10 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 428 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 652 055 $ Poids 78 % |
| 11 | 610, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-12-10 · 512 m · Vendu 655 000 $ (7 302 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 331 $ Poids 78 % |
| 12 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 682 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −13 694 $ | 661 211 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.