2380 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 90,8 m² · constr. 1955 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 333 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914925488870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
65005914925488870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 436 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 514 734 $ Poids 90 % |
| 2 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 263 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 465 814 $ Poids 89 % |
| 3 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 264 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −20 647 $ | 615 026 $ Poids 88 % |
| 4 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 366 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 592 963 $ Poids 86 % |
| 5 | 2650, Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 589 m · Vendu 534 500 $ (6 006 $/m²) 89 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 537 233 $ Poids 85 % |
| 6 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 553 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 218 037 $ Poids 81 % |
| 7 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 449 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 786 939 $ Poids 81 % |
| 8 | 705, rue Batiscan, Laval 2025-11-03 · 349 m · Vendu 650 000 $ (7 238 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 778 $ Poids 80 % |
| 9 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 422 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 701 170 $ Poids 79 % |
| 10 | 610, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-12-10 · 521 m · Vendu 655 000 $ (7 302 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 141 $ Poids 78 % |
| 11 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 435 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 650 048 $ Poids 77 % |
| 12 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 673 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −13 694 $ | 659 085 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.