2370 Rue HAMEURY · Laval
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 109 m² · constr. 1956 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 437 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914925972980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
65005914925972980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 261 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 484 683 $ Poids 96 % |
| 2 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 365 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 616 145 $ Poids 93 % |
| 3 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 246 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 338 007 $ Poids 89 % |
| 4 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 480 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −7 810 $ | 785 200 $ Poids 88 % |
| 5 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 290 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 497 713 $ Poids 87 % |
| 6 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 510 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 073 $ Poids 84 % |
| 7 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 448 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 977 $ Poids 84 % |
| 8 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 192 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 513 997 $ Poids 82 % |
| 9 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 724 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −23 888 $ | 664 424 $ Poids 79 % |
| 10 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 436 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 642 461 $ Poids 78 % |
| 11 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 424 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 722 298 $ Poids 74 % |
| 12 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2025-10-02 · 480 m · Vendu 520 000 $ (4 797 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 564 424 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.