2405 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 115,7 m² · constr. 1966 · terrain 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 398 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914926269490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
65005914926269490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 173 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 537 153 $ Poids 96 % |
| 2 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 309 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 682 212 $ Poids 94 % |
| 3 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 450 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 666 838 $ Poids 90 % |
| 4 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 148 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 873 271 $ Poids 89 % |
| 5 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 373 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 524 117 $ Poids 86 % |
| 6 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 522 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 848 386 $ Poids 81 % |
| 7 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 570 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 628 381 $ Poids 77 % |
| 8 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 704 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 719 353 $ Poids 77 % |
| 9 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 286 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 364 445 $ Poids 76 % |
| 10 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 313 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 595 390 $ Poids 76 % |
| 11 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 559 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −33 816 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 786 167 $ Poids 75 % |
| 12 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 459 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 690 637 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.