2400 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 7 043 $/m² · 101,2 m² · constr. 1962 · terrain 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 542 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914927101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
542 600 $
ID provincial
65005914927101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 284 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 505 $ Poids 93 % |
| 2 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 296 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 335 455 $ Poids 92 % |
| 3 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 373 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 509 097 $ Poids 92 % |
| 4 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 276 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 601 465 $ Poids 91 % |
| 5 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 395 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 481 555 $ Poids 88 % |
| 6 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 579 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 785 958 $ Poids 84 % |
| 7 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 670 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 588 522 $ Poids 81 % |
| 8 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 292 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 445 $ Poids 81 % |
| 9 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 413 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 139 $ Poids 80 % |
| 10 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 528 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 780 531 $ Poids 79 % |
| 11 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 654 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 238 061 $ Poids 79 % |
| 12 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 362 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 152 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.