2420 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 98,3 m² · constr. 1962 · terrain 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 388 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914927284710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
65005914927284710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 295 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 146 $ Poids 95 % |
| 2 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 385 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 501 810 $ Poids 93 % |
| 3 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 330 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 330 937 $ Poids 89 % |
| 4 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 325 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 307 $ Poids 85 % |
| 5 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 490 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 553 683 $ Poids 83 % |
| 6 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 434 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 539 $ Poids 82 % |
| 7 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 398 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 474 983 $ Poids 82 % |
| 8 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 578 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 775 495 $ Poids 82 % |
| 9 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 378 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 784 $ Poids 82 % |
| 10 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 661 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 234 674 $ Poids 81 % |
| 11 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 675 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +10 271 $ | 709 629 $ Poids 81 % |
| 12 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 674 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 580 405 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.