2425 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 166,7 m² · constr. 1961 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 432 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914927391140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
65005914927391140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 762 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 738 802 $ Poids 74 % |
| 2 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 571 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 763 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 794 463 $ Poids 71 % |
| 3 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 734 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 709 714 $ Poids 71 % |
| 4 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 607 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 610 391 $ Poids 68 % |
| 5 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 699 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +46 067 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 060 834 $ Poids 66 % |
| 6 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 973 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 664 287 $ Poids 65 % |
| 7 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 322 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 573 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 610 019 $ Poids 63 % |
| 8 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 751 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 693 046 $ Poids 60 % |
| 9 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 547 389 $ Poids 60 % |
| 10 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 314 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +73 755 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 797 487 $ Poids 57 % |
| 11 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 778 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 622 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 862 597 $ Poids 56 % |
| 12 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 994 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge +7 105 $ | 762 206 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.