1095 Rue ASSOMPTION · Laval
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 7 784 $/m² · 92,1 m² · constr. 1962 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 526 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914928465880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
65005914928465880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 134 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 574 127 $ Poids 97 % |
| 2 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 322 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 138 $ Poids 90 % |
| 3 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 526 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 536 386 $ Poids 87 % |
| 4 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 468 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 486 231 $ Poids 86 % |
| 5 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 419 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 769 $ Poids 85 % |
| 6 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 485 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 739 $ Poids 81 % |
| 7 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 415 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 618 $ Poids 81 % |
| 8 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 668 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +10 271 $ | 687 656 $ Poids 78 % |
| 9 | 2650, Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 724 m · Vendu 534 500 $ (6 006 $/m²) 89 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +16 035 $ | 559 844 $ Poids 78 % |
| 10 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 727 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 227 431 $ Poids 76 % |
| 11 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 530 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 132 $ Poids 75 % |
| 12 | 1195, rue de Grand-Pré, Laval 2025-08-14 · 340 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 962 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.