2555 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 110,7 m² · constr. 1962 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 500 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914928689390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
65005914928689390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 155 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 594 008 $ Poids 94 % |
| 2 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 211 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 737 291 $ Poids 94 % |
| 3 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 346 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 654 831 $ Poids 93 % |
| 4 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 297 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 516 377 $ Poids 90 % |
| 5 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 469 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 503 086 $ Poids 89 % |
| 6 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 190 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +22 710 $ | 841 412 $ Poids 89 % |
| 7 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 646 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 640 001 $ Poids 83 % |
| 8 | 1110, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2025-10-31 · 202 m · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 569 704 $ Poids 82 % |
| 9 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 477 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 350 255 $ Poids 80 % |
| 10 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 153 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +1 306 $ | 72 309 $ Poids 79 % |
| 11 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 153 m · Vendu 336 209 $ (3 005 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +6 724 $ | 372 284 $ Poids 79 % |
| 12 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 701 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 814 754 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.