2195 Rue CHAMPFLEURY · Laval
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 101 m² · constr. 1959 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 408 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914930120240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
65005914930120240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 810 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 681 378 $ Poids 73 % |
| 2 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 835 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 586 073 $ Poids 72 % |
| 3 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 838 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 580 027 $ Poids 72 % |
| 4 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 877 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 585 017 $ Poids 67 % |
| 5 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 855 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 661 771 $ Poids 63 % |
| 6 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 937 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 557 415 $ Poids 60 % |
| 7 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 817 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −47 266 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 959 123 $ Poids 59 % |
| 8 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 614 251 $ Poids 59 % |
| 9 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 256 376 $ Poids 59 % |
| 10 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 621 962 $ Poids 58 % |
| 11 | 4, Place Aubé, Laval 2025-04-02 · 172 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 572 550 $ Poids 57 % |
| 12 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 784 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 544 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.