110 Croissant CASSINO · Laval
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 102,3 m² · constr. 1959 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 373 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914931116930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
65005914931116930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, Croissant D'Artigny, Laval 2025-07-30 · 140 m · Vendu 690 000 $ (6 825 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 727 049 $ Poids 74 % |
| 2 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 855 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 583 810 $ Poids 70 % |
| 3 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 287 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 712 187 $ Poids 67 % |
| 4 | 610, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-12-10 · 268 m · Vendu 655 000 $ (7 302 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +46 003 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 772 228 $ Poids 67 % |
| 5 | 1026, rue Brodeur, Laval 2025-09-04 · 438 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 601 992 $ Poids 66 % |
| 6 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 935 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 685 751 $ Poids 65 % |
| 7 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 952 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 589 879 $ Poids 65 % |
| 8 | 170, croissant Cassino, Laval 2025-07-11 · 88 m · Vendu 686 000 $ (7 368 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 193 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 762 948 $ Poids 63 % |
| 9 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 992 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 588 660 $ Poids 62 % |
| 10 | 2558, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-16 · 526 m · Vendu 658 200 $ (7 313 $/m²) 90 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie +44 977 $ · Ajust. âge −65 820 $ | 695 766 $ Poids 62 % |
| 11 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 950 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 560 683 $ Poids 60 % |
| 12 | 2240, rue Pincourt, Laval 2025-04-02 · 102 m · Vendu 500 000 $ (5 010 $/m²) 99,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 580 267 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.