670 Rue AURIOL · Laval
Valeur estimée
1 837 100 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 405,2 m² · constr. 2021 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 607 300 $
Rôle antérieur 1 161 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914931989710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
1 275 300 $
Rôle antérieur
1 161 100 $
ID provincial
65005914931989710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 975 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 579 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 206 m · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +304 017 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 579 765 $ Poids 17 % |
| 2 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 469 m · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie +289 500 $ · Ajust. âge +81 060 $ | 1 616 996 $ Poids 13 % |
| 3 | 366, Boulevard Goineau, Laval 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (2 677 $/m²) 313,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +122 333 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 090 650 $ Poids 11 % |
| 4 | 10 790, rue André-Jobin, Montréal 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 172 500 $ (4 095 $/m²) 286,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 047 $ · Ajust. superficie +243 469 $ · Ajust. âge +117 250 $ | 1 637 266 $ Poids 10 % |
| 5 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 357 m · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie +340 500 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 1 733 294 $ Poids 8 % |
| 6 | 340, Place des Pommiers, Laval 2024-11-13 · 852 m · Vendu 860 000 $ (3 199 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 328 761 $ Poids 5 % |
| 7 | 1066, rue Condé, Laval 2024-07-12 · 816 m · Vendu 975 000 $ (3 615 $/m²) 269,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 465 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 476 715 $ Poids 4 % |
| 8 | 2270, boulevard Gouin Est, Montréal 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 232 $/m²) 266,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 923 289 $ Poids 3 % |
| 9 | 1635, rue Sauriol Est, Montréal 2025-02-18 · 2.6 km · Vendu 1 410 000 $ (4 606 $/m²) 306,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +263 698 $ · Ajust. superficie +228 244 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 2 042 942 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.