160 Croissant CASSINO · Laval
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 155,1 m² · constr. 1957 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 461 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914932034660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
65005914932034660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 524 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −7 105 $ | 720 796 $ Poids 86 % |
| 2 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 612 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 766 920 $ Poids 81 % |
| 3 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 591 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 724 891 $ Poids 79 % |
| 4 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 594 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 814 609 $ Poids 78 % |
| 5 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 210 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +45 937 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 870 621 $ Poids 77 % |
| 6 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 420 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −41 824 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 711 079 $ Poids 74 % |
| 7 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 557 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 517 894 $ Poids 67 % |
| 8 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 750 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 694 127 $ Poids 66 % |
| 9 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 069 566 $ Poids 61 % |
| 10 | 260, Place de Beauport, Laval 2025-06-16 · 419 m · Vendu 850 000 $ (6 028 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 877 689 $ Poids 56 % |
| 11 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 440 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +59 286 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 727 368 $ Poids 56 % |
| 12 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 441 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +87 307 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 872 235 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.