695 Rue AURIOL · Laval
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 86,9 m² · constr. 1956 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 368 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914932977240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
65005914932977240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-12-10 · 201 m · Vendu 655 000 $ (7 302 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 706 177 $ Poids 85 % |
| 2 | 705, rue Batiscan, Laval 2025-11-03 · 67 m · Vendu 650 000 $ (7 238 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 702 913 $ Poids 83 % |
| 3 | 2558, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-16 · 450 m · Vendu 658 200 $ (7 313 $/m²) 90 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge −65 820 $ | 639 453 $ Poids 79 % |
| 4 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 334 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 214 606 $ Poids 78 % |
| 5 | 690, Rue Batiscan, Laval 2025-06-20 · 36 m · Vendu 575 000 $ (6 403 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 616 072 $ Poids 69 % |
| 6 | 170, croissant Cassino, Laval 2025-07-11 · 81 m · Vendu 686 000 $ (7 368 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 193 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 695 921 $ Poids 67 % |
| 7 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 969 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 602 834 $ Poids 63 % |
| 8 | 1026, rue Brodeur, Laval 2025-09-04 · 544 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 519 $ Poids 60 % |
| 9 | 1053, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-15 · 919 m · Vendu 640 000 $ (7 183 $/m²) 89,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 669 003 $ Poids 54 % |
| 10 | 1026, Avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-07-10 · 619 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 323 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, Place Aubé, Laval 2025-04-02 · 294 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 528 914 $ Poids 51 % |
| 12 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 965 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 628 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 530 373 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.