730 Rue BATISCAN · Laval
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 118,7 m² · constr. 1955 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 433 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914933842740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
65005914933842740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 284 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 601 506 $ Poids 91 % |
| 2 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 373 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 640 394 $ Poids 90 % |
| 3 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 524 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 752 544 $ Poids 82 % |
| 4 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 519 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 816 238 $ Poids 77 % |
| 5 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 379 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 748 354 $ Poids 73 % |
| 6 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 393 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 222 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 617 342 $ Poids 70 % |
| 7 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 522 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 634 501 $ Poids 70 % |
| 8 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 505 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 665 853 $ Poids 70 % |
| 9 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 806 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 691 131 $ Poids 68 % |
| 10 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 809 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 800 367 $ Poids 66 % |
| 11 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 144 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −47 902 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 654 905 $ Poids 64 % |
| 12 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2025-10-02 · 519 m · Vendu 520 000 $ (4 797 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 585 089 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.