800 Avenue CURE-CLOUTIER · Laval
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 174 m² · constr. 1956 · terrain 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 466 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914934429570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
65005914934429570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 531 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 756 249 $ Poids 86 % |
| 2 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 186 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 808 $ Poids 77 % |
| 3 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 788 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 545 089 $ Poids 75 % |
| 4 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 741 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 732 506 $ Poids 68 % |
| 5 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 484 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 816 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 794 141 $ Poids 64 % |
| 6 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 994 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 670 039 $ Poids 63 % |
| 7 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 767 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +52 760 $ · Ajust. âge −10 657 $ | 761 562 $ Poids 58 % |
| 8 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 858 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +61 949 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 809 892 $ Poids 51 % |
| 9 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 719 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 815 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 862 915 $ Poids 49 % |
| 10 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 816 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 867 370 $ Poids 49 % |
| 11 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 996 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 174 493 $ Poids 48 % |
| 12 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 937 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −1 848 $ | 406 419 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.