2470 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 98,2 m² · constr. 1958 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 351 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914937090580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
65005914937090580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 304 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 759 $ Poids 96 % |
| 2 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 381 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 626 263 $ Poids 93 % |
| 3 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 348 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 324 381 $ Poids 89 % |
| 4 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 399 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 543 104 $ Poids 86 % |
| 5 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 487 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 760 384 $ Poids 85 % |
| 6 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 573 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 057 $ Poids 85 % |
| 7 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 595 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −3 423 $ | 695 581 $ Poids 84 % |
| 8 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 308 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 056 $ Poids 84 % |
| 9 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 365 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −11 798 $ | 647 194 $ Poids 84 % |
| 10 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 584 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 568 605 $ Poids 83 % |
| 11 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 507 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 827 939 $ Poids 80 % |
| 12 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 459 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 737 826 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.