2530 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 111,3 m² · constr. 1958 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 393 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914937486430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
65005914937486430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 319 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 745 $ Poids 93 % |
| 2 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 414 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 643 557 $ Poids 92 % |
| 3 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 304 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 507 670 $ Poids 90 % |
| 4 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 238 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 828 279 $ Poids 88 % |
| 5 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 572 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 628 998 $ Poids 86 % |
| 6 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 416 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 344 790 $ Poids 81 % |
| 7 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 656 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 295 $ Poids 80 % |
| 8 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 485 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 807 650 $ Poids 79 % |
| 9 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 593 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 605 270 $ Poids 78 % |
| 10 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 339 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 677 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 250 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 564 199 $ Poids 74 % |
| 12 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 595 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 654 708 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.