2540 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 135,3 m² · constr. 1959 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 350 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914937557540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
65005914937557540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 389 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 710 928 $ Poids 91 % |
| 2 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 646 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 957 938 $ Poids 80 % |
| 3 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 472 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 892 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 709 458 $ Poids 77 % |
| 4 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 684 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 822 931 $ Poids 76 % |
| 5 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 704 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 819 156 $ Poids 75 % |
| 6 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 671 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 655 506 $ Poids 73 % |
| 7 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 314 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +41 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 894 $ Poids 67 % |
| 8 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 903 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 767 789 $ Poids 65 % |
| 9 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 745 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 258 $ Poids 65 % |
| 10 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 810 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 765 837 $ Poids 65 % |
| 11 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 576 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +41 101 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 721 134 $ Poids 64 % |
| 12 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 640 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 624 036 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.