2505 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 112,4 m² · constr. 1958 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 362 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914938070760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
65005914938070760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 372 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 646 721 $ Poids 93 % |
| 2 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 280 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 510 041 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 378 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 238 $ Poids 90 % |
| 4 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 198 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 831 957 $ Poids 89 % |
| 5 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 586 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 632 108 $ Poids 86 % |
| 6 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 423 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 346 503 $ Poids 79 % |
| 7 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 658 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 258 $ Poids 79 % |
| 8 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 225 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 499 $ Poids 78 % |
| 9 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 521 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 656 816 $ Poids 76 % |
| 10 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 542 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 811 619 $ Poids 75 % |
| 11 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 309 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 566 697 $ Poids 74 % |
| 12 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 651 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 608 349 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.